Codice ID: 1901, Villa.
La proprietà situata ad un’altezza di circa 300 mt sulle dolci colline di Alice bel Colle, a 10 minuti da Acqui Terme, gode di un’incantevole vista panoramica sulle vigne sottostanti e sull’intera vallata, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura, ora custoditi dal Patrimonio dell’UNESCO.
Questa villa di pregio si sviluppa su tre livelli adattandosi al movimento delle vigne per una superficie commerciale complessiva di 905mq. Il giardino, 610 mq, ben curato, si adagia ai morbidi dislivelli della collina. Circondano la struttura 7.300 mq di terreno a vigneto.
Attraversando un simpatico porticato si arriva all’ingresso principale del piano terreno su cui si trovano un ampio soggiorno, la sala da pranzo con un camino a doppia apertura verso un salotto, uno studio, la cucina ampia e luminosa collegata ad un altro soggiorno con un piccolo bar e un bagno per gli ospiti. Proseguendo per un caratteristico corridoio si arriva alla taverna con un forno a legna, angolo cottura e sala da pranzo ricavata dall’antica cantina scavata nel tufo e con soffitto a volta in mattoni. Proseguendo si arriva nel grande garage, comodo per tre posti auto, che apre sul piazzale d’ingresso. Sempre al piano terreno, e di servizio alla casa, si trovano un grande magazzino, un piccolo bagno e la centrale termica.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto ognuna con il proprio bagno. Da una simpatica scala a chiocciola si accede al secondo piano costituito da un ampio locale openspace mansardato.
Il prestigioso casale gode della massima privacy ed è posizionato al centro di un’area geografica ricca di storia e luoghi da visitare.
Il prezzo richiesto è negoziabile.
Caratteristiche Generali
- Codice ID: 1901
- Contratto: Vendita
- Tipologia Immobile: Villa
- Superficie Casa: 695 m2
- Superficie del Giardino: 610 m2
- Superficie del Terreno: 7.300 m2
- Locali: 20
- Camere da letto: 5
- Bagni: 5
- Box / Garage: 1
- Condizione immobile: In ottimo stato
- Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
- Classe Energetica: ND
Stato e finiture
L'attuale stato di manutenzione della proprietà è eccellente in quanto l’immobile è stato completamente e recentemente ristrutturato. Esternamente la villa è caratterizzata da facciate intonacate alleggerite da porticati in legno e ampi balconi. Internamente le finiture sono di pregio, pavimenti in pietra e parquet di legno massello, bagni in raffinata ceramica, soffitti a voltine e pareti intonacati con sapiente sapore d’antico.
Utilizzi e potenzialità
Questo prestigiosa villa, sia per le caratteristiche dell’immobile che per la vicinanza al centro storico, alle terme e alla SPA di Acqui Terme, oltre ad altri rinomati centri turistici è ideale per sia l’uso residenziale privato che ricettivo e inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.
La posizione strategica in uno dei luoghi più pregiati dell'enoturismo Piemontese, la bellezza della natura con lo splendido panorama sulle vigne, l’ottimo stato di manutenzione dell’immobile e dei terreni fanno di questa proprietà una ottima opportunità di investimento.
Servizi e utenze
Sulla proprietà sono presenti tutte le utenze: acquedotto e fognatura comunale, energia elettrica, gas metano per l’impianto di riscaldamento, internet wi-fi, pozzo di acqua sorgiva.
Ubicazione
La proprietà situata nel comune Di Alice bel Colle sulla colline sopra ad Acqui Terme gode di un’incantevole vista panoramica sui vigneti e sull’intera vallata, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura, ora custoditi dal Patrimonio dell’UNESCO.
Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o rilassarsi nelle pregiate acque minerali del “Lago delle Sorgenti”, l’antica spa nel centro termale di Acqui
Tutti i negozi, i centri commerciali e tutti i servizi, incluso l’ospedale si trovano in Acqui Terme a pochi minuti dalla proprietà
Distanze Aeroporti:
- Milano Malpensa 50 min - 160km
- Milano Linate 50 min - 140km
- Torino Caselle 45 min - 114km
- Genova C. Colombo 10 min - 70km
Distanze caselli autostradali:
- A26 (Genova - Gravellona) ALESSANDRIA SUD 40km
- A26 (Genova - Gravellona) OVADA 28 km
- E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 42 km
- A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 37km
Centri commerciali:
- Bennet Acquiterme 2km
- Il Gigante Nizza M.to 15km
- Outlet Serravalle Scrivia 78km
Città d’interesse:
- Milano 150km
- Torino 90km
- Genova 100km
Campi da Golf:
9 buche:
- Golf club Acqui Terme 2km
18 buche:
- Golf Feudo d’Asti 38km
- Golf Club Cherasco 60km
36 buche
- Golf Club Villa Carolina 44km
- Golf Club Margara 34km
Servizi Aggiuntivi
- Camino
- Garage
- Lavanderia
- Riscaldamento autonomo
- Terrazzo
- Cantina
- Giardino
- Porticato
- TV Satellitare
- Zona Barbecue
