Luogo: Canelli (AT), zona collinare
Codice ID: 2101, Villa.
Trattativa Riservata
550 m219731

La proprietà, situata a 4 km dal famoso paese di Canelli, Patrimonio dell’UNESCO, si estende sulla collina sopra al paese in posizione dominante.

Particolare e assolutamente unica è la vista che si gode dalla villa, a est il castello Gancia, in fronte la vallata del Belbo.

L’accesso alla proprietà è comodo ed agevole il cancello della villa si trova sulla strada provinciale, costantemente mantenuta in ordine anche d’inverno.

Il fabbricato è in ottime condizioni e potrebbe essere immediatamente abitabile salvo opportune migliorie ed eventuali ampliamenti trattandosi comunque di una antica abitazione.

La casa si sviluppa su tre piani con una superficie complessiva lorda di circa 550 mq.

Al piano terra, 212 mq calpestabili, un soggiorno con camino, un grande salone con due camini, la sala da pranzo, la cucina con annesso un ampio locale adibito a dispensa e lavanderia. Al primo piano, 185 mq calpestabili, 4 ampie camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio e un ancora un grande locale attualmente adibito a deposito.

Al secondo piano, 52 mq calpestabili, 3 camere da letto e un ampio sottotetto non abitabile.

Annesso alla villa si trova il garage, 56 mq, con 4 comodi posti auto. Completano i fabbricati un simpatico rustico, 38 mq su un livello, oggi destinato a ricovero attrezzi per il giardino.

I fabbricati sono circondati da un terreno agricolo di circa 7.500 mq che si sviluppa a corpo unico sulla collina parte in piano, parte in declivio. Lungo la sua estensione il terreno gode di una vista panoramica a 180 gradi sulla vallata del Belbo, il castello Gancia e sul sottostante paese di Canelli.

Caratteristiche Generali

  • Codice ID: 2101
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia Immobile: Villa
  • Superficie Casa: 550 m2
  • Superficie del Giardino: 500 m2
  • Superficie del Terreno: 7.000 m2
  • Locali: 19
  • Camere da letto: 7
  • Bagni: 3
  • Box / Garage: 1
  • Condizione immobile: In ottimo stato
  • Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
  • Classe Energetica: ND
Descrizione Completa del Immobile

Utilizzi e potenzialità 

La proprietà, per le caratteristiche dell’immobile, del terreno che lo circonda e per la vicinanza a rinomati centri storici e turistici, può essere ideale sia per l’uso residenziale privato che ricettivo o agrituristico e ottimamente inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.

 

Servizi e utenze 

Una strada provinciale ben mantenuta porta al cancello della proprietà a 200 mt dalla villa.

Sulla proprietà sono presenti tutte le utenze.

 

Ubicazione

La proprietà, che si estende sulle verdeggianti colline di Canelli, gode di un’incantevole vista panoramica sull’intera vallata, tra vigneti e prati, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura.

Confortevole da raggiungere in auto, a 2,3 km (6 minuti) da Canelli rinomato per le sue cantine  “Cattedrali sotterranee” patrimonio UNESCO, A 30km da Alba e 50 km dalle spiagge della riviera ligure.

Una dimensione ideale per chi non cerca solo la pace, i profumi della natura, l'armonia delle cose semplici della campagna in questa valle ricca di storia, cultura gastronomica e luoghi incantevoli da visitare, ma anche una vacanza attiva e sportiva. Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o fare escursioni.

 

I negozi e tutti iservizi si trovano a Canelli

 

Distanza aeroporti

  • Milano Malpensa   50 min - 174km
  • Milano Linate         00 min - 158km
  • Torino Caselle         36 min - 119km

 

Distanza caselli autostradali:

  • E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 31 km

Servizi Aggiuntivi

  • Camino
  • Garage
  • Lavanderia
  • Riscaldamento autonomo
  • Cantina
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Terrazzo

Mappa

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