Codice ID: 1812, Rustico/Casale.
Immersa nel verde delle Langhe piemontesi a pochi chilometri dal rinomato borgo di Roccaverano, provincia di Asti, questa stupenda cascina in pietra di langa gode di una vista mozzafiato sull’intera vallata del Bormida e sulle montagne dell’Appennino ligure.
La cascina è stata appena ristruttura con le migliori tecniche, con ottimo gusto e con finiture di pregio; si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 180 mq, particolari sono le ampie superfici vetrate che portano all’interno la rilassante luce della natura che in silenzio circonda la casa.
Nel prato a pochi metri dalla casa un autentico e antico forno in pietra è pronto per le pizze, pane e farinata.
Al piano terreno un ampio soggiorno, una caratteristica cucina in muratura, una grande camera, il bagno e la lavanderia. Al primo piano ancora un grande soggiorno, due camere da letto e due bagni.
Il terreno si sviluppa intorno alla cascina a corpo unico di 100.000 mq di cui 50.000 mq di prati e terreni coltivabili e 50.000 mq di bosco in prevalenza di castagno e querce.
Caratteristiche Generali
- Codice ID: 1812
- Contratto: Vendita
- Tipologia Immobile: Rustico/Casale
- Superficie Casa: 180 m2
- Superficie del Giardino: 500 m2
- Superficie del Terreno: 100.000 m2
- Locali: 6
- Camere da letto: 3
- Bagni: 3
- Condizione immobile: Ristrutturato
- Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
- Classe Energetica: ND
Stato e finiture
La cascina è pronta da abitare da subito. Completamente ristrutturata con le migliori tecniche, con ottimo gusto e con finiture di pregio, ha conservato la caratteristica e tipicità del posto, servita da strada asfaltata e provvista di sorgente propria di acqua potabile.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà può essere ideale sia come azienda agricola, allevamento di animali di piccola e media taglia oppure vigneto o frutteto, sia per l’uso residenziale privato ma anche, per le caratteristiche dell’immobile e per la vicinanza a rinomati centri storici e turistici, può essere destinato all’uso ricettivo e ottimamente inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.
La posizione strategica in uno dei luoghi più pregiati dell'enoturismo Piemontese, la bellezza della natura con lo splendido panorama, l’ottimo stato di manutenzione dell’immobile e dei terreni, nonché il prezzo decisamente vantaggioso, fanno di questa proprietà una ottima opportunità di investimento.
Servizi e utenze
Sulla proprietà sono presenti tutte le utenze: acquedotto comunale, energia elettrica, bombolone GPL, fosse biologiche/imhof, internet wi-fi, pozzo di acqua sorgiva .
Ubicazione
La proprietà situata sulla cima di una stupenda collina delle Langhe piemontesi, ad un’altezza di circa 500mt, gode di un’incantevole vista panoramica sull’intera vallata, tra vigneti e boschi ricchi di tartufaie, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura, ora custoditi dal Patrimonio dell’UNESCO.
Confortevole da raggiungere in auto, la proprietà si trova ad un'altezza di circa 550mt in cima alle colline tra il grazioso villaggio di Mombaldone (4 km) e il rinomato villaggio di Roccaverano (4 km), a 18 km da Acqui Terme antica città di Roma tempi e il suo rinomato centro termale, a 40 km dalle spiagge della riviera ligure.
Una dimensione ideale per chi non cerca solo la pace, i profumi della natura, l'armonia delle cose semplici della campagna in questa valle ricca di storia, cultura gastronomica e luoghi incantevoli da visitare, ma anche una vacanza attiva e sportiva. Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o fare escursioni.
The first shops and services are in Mombaldone (4 km)
Shopping Centers:
- Bennet Acqui Terme 18km
Airports distances:
- Milano Malpensa 08 min - 180km
- Milano Linate 10 min - 165km
- Torino Caselle 00 min - 140km
- Genova C. Colombo 20 min - 75km
Distances toll gates:
- E25 (Genova - Gravellona) OVADA 42,5 km
- E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 39 km
- A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 35km
Cities of interest:
- Milano 157km
- Torino 110m
- Genova 83km
Servizi Aggiuntivi
- Camino
- Lavanderia
- Riscaldamento autonomo
- Zona Barbecue
- Giardino
- Parcheggio
- Wi-Fi
