Stupenda cascina in pietra completamente ristrutturata

Luogo: Roccaverano (AT) alta collina
Codice ID: 1812, Rustico/Casale.

€ 390.000

180 m2633

Immersa nel verde delle Langhe piemontesi a pochi chilometri dal rinomato borgo di Roccaverano, provincia di Asti, questa stupenda cascina in pietra di langa gode di una vista mozzafiato sull’intera vallata del Bormida e sulle montagne dell’Appennino ligure.

La cascina è stata appena ristruttura con le migliori tecniche, con ottimo gusto e con finiture di pregio; si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 180 mq, particolari sono le ampie superfici vetrate che portano all’interno la rilassante luce della natura che in silenzio circonda la casa.

Nel prato a pochi metri dalla casa un autentico e antico forno in pietra è pronto per le pizze, pane e farinata.

Al piano terreno un ampio soggiorno, una caratteristica cucina in muratura, una grande camera, il bagno e la lavanderia. Al primo piano ancora un grande soggiorno, due camere da letto e due bagni.

Il terreno si sviluppa intorno alla cascina a corpo unico di 100.000 mq di cui 50.000 mq di prati e terreni coltivabili e 50.000 mq di bosco in prevalenza di castagno e querce.

Caratteristiche Generali

Codice ID: 1812
Contratto: Vendita
Tipologia Immobile: Rustico/Casale
Superficie Casa: 180 m2
Superficie del Giardino: 500 m2
Superficie del Terreno: 100.000 m2

Locali: 6
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Condizione immobile: Ristrutturato
Stato attuale: Libero al rogito

Certificati

Classe Energetica: ND

Descrizione Completa del Immobile

Stato e finiture

La cascina è pronta da abitare da subito. Completamente ristrutturata con le migliori tecniche, con ottimo gusto e con finiture di pregio, ha conservato la caratteristica e tipicità del posto, servita da strada asfaltata e provvista di sorgente propria di acqua potabile.

Utilizzi e potenzialità

Questa proprietà può essere ideale sia come azienda agricola, allevamento di animali di piccola e media taglia oppure vigneto o frutteto, sia per l’uso residenziale privato ma anche, per le caratteristiche dell’immobile e per la vicinanza a rinomati centri storici e turistici, può essere destinato all’uso ricettivo e ottimamente inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.

La posizione strategica in uno dei luoghi più pregiati dell'enoturismo Piemontese, la bellezza della natura con lo splendido panorama, l’ottimo stato di manutenzione dell’immobile e dei terreni, nonché il prezzo decisamente vantaggioso, fanno di questa proprietà una ottima opportunità di investimento.

Servizi e utenze

Sulla proprietà sono presenti tutte le utenze: acquedotto comunale, energia elettrica, bombolone GPL, fosse biologiche/imhof, internet wi-fi, pozzo di acqua sorgiva .
Ubicazione

La proprietà situata sulla cima di una stupenda collina delle Langhe piemontesi, ad un’altezza di circa 500mt, gode di un’incantevole vista panoramica sull’intera vallata, tra vigneti e boschi ricchi di tartufaie, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura, ora custoditi dal Patrimonio dell’UNESCO.

Confortevole da raggiungere in auto, la proprietà si trova ad un'altezza di circa 550mt in cima alle colline tra il grazioso villaggio di Mombaldone (4 km) e il rinomato villaggio di Roccaverano (4 km), a 18 km da Acqui Terme antica città di Roma tempi e il suo rinomato centro termale, a 40 km dalle spiagge della riviera ligure.

Una dimensione ideale per chi non cerca solo la pace, i profumi della natura, l'armonia delle cose semplici della campagna in questa valle ricca di storia, cultura gastronomica e luoghi incantevoli da visitare, ma anche una vacanza attiva e sportiva. Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o fare escursioni.

The first shops and services are in Mombaldone (4 km)

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