Codice ID: 1815.
La proprietà si trova su uno splendido altipiano, a poca distanza dal centro di Monastero Bormida, in
Posizione panoramica, soleggiata e tranquilla.
La Villa indipendente, costruita in pietra di langa agli inizi degli anni 2000, è disposta su 3 livelli, per totali 390 mq, perfettamente abitabile e dotata di tutti i confort.
Al piano seminterrato, 165 mq : ampio locale uso autorimessa, con doppio accesso carraio e saracinesche automatizzate, locale caldaia. Sono stati predisposti gli attacchi di acqua e scarichi per l’eventuale realizzazione di una taverna;
Al piano terreno, 170 mq, raggiungibile sia con comoda scala interna che con accesso principale dal vialetto con cancello, si trova un ampio porticato con travi di legno a vista, all’interno ingresso, ampia sala da pranzo e cucina con uscita sul porticato aperto, soggiorno con caminetto, disimpegno, 2 camere di cui una con balcone, 2 bagni e locale lavanderia;
al primo piano, 55 mq, accessibile con scala interna, zona ospiti con: disimpegno, camera e bagno.
La proprietà è composta da terreni pianeggianti, recintati, con illuminazione notturna e sensori di movimento, in corpo unico intorno alla villa per totali mq.8.900 a prato, giardino e orto.
Caratteristiche Generali
- Codice ID: 1815
- Contratto: Vendita
- Superficie Casa: 390 m2
- Superficie del Giardino: 8.900 m2
- Anno di costruzione: 2000
- Camere da letto: 3
- Bagni: 2
- Box / Garage: 2
- Condizione immobile: In ottimo stato
- Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
- Classe Energetica: ND
Stato e finiture
La cascina è pronta da abitare da subito. Completamente ristrutturata con le migliori tecniche, con ottimo gusto e con finiture di pregio, ha conservato la caratteristica e tipicità del posto, servita da strada comunale asfaltata.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà può essere ideale sia per l’uso residenziale privato ma anche, per le caratteristiche dell’immobile e per la vicinanza a rinomati centri storici e turistici, può essere destinato all’uso ricettivo e ottimamente inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.
La posizione strategica in uno dei luoghi più pregiati dell'enoturismo Piemontese, la bellezza della natura con lo splendido panorama, l’ottimo stato di manutenzione dell’immobile e dei terreni, nonché il prezzo decisamente vantaggioso, fanno di questa proprietà una ottima opportunità di investimento.
Servizi e utenze
Sulla proprietà sono presenti tutte le utenze: acquedotto comunale, energia elettrica, bombolone GPL, fosse biologiche/imhof, internet wi-fi, pozzo di acqua sorgiva .
Ubicazione
Confortevole da raggiungere in auto, la proprietà situata in alta collina sulle Langhe piemontesi tra Monastero Bormida (2 km) e Roccaverano(10 km), a 16 km da Acqui Terme antica città di Roma tempi e il suo rinomato centro termale e a 40 km dalle spiagge della riviera ligure; ad un’altezza di circa 300 mt, gode di un’incantevole vista panoramica sull’intera vallata, tra prati e boschi ricchi di tartufaie, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura, ora custoditi dal Patrimonio dell’UNESCO.
Una dimensione ideale per chi non cerca solo la pace, i profumi della natura, l'armonia delle cose semplici della campagna in questa valle ricca di storia, cultura gastronomica e luoghi incantevoli da visitare, ma anche una vacanza attiva e sportiva. Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o fare escursioni.
The first shops and services are in Monastero Bormida (2 km)
Shopping Centers:
- Bennet Acqui Terme 14km
Airports distances:
- Milano Malpensa 08 min - 180km
- Milano Linate 10 min - 165km
- Torino Caselle 00 min - 140km
- Genova C. Colombo 20 min - 75km
Distances toll gates:
- E25 (Genova - Gravellona) OVADA 42,5 km
- E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 39 km
- A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 35km
Cities of interest:
- Milano 157km
- Torino 110m
- Genova 83km
Servizi Aggiuntivi
- Camino
- Garage
- Lavanderia
- Riscaldamento autonomo
- Terrazzo
- Zona Barbecue
- Cantina
- Giardino
- Parcheggio
- TV Satellitare
- Wi-Fi
