Prestigioso casale in pietra di langa con incantevole vista panoramica sulle colline delle langhe, patrimonio dell’UNESCO

Una casa fatta di pietre

Il casale si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 530mq, adattandosi ai movimenti della collina: due ampi appartamenti al primo e al secondo, collegabili tra loro secondo le necessità, e un romantico loft sul livello più alto.

Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, una cucina ben equipaggiata, un ampio e luminoso soggiorno con sala pranzo, ampie camere da letto con bagni in marmo, pavimenti in pregiato parquet di rovere , soffitti in legno con travi a vista. Gli appartamenti sono dotati di tutti i servizi: connessioni internet, Tv satellitare e all’esterno barbecue con zona pranzo. La piscina, incastonata nel pavimento in marmo travertino, e il panorama mozzafiato sulla valle sono in comune a tutti gli ospiti della casa.

Al primo livello, 250mq, oltre alla lavanderia completamente equipaggiata, al deposito e ai locali tecnici, si trova uno appartamento di 160 mq affacciato al prato sul piano della piscina. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina completamente attrezzata condividono un ampio spazio aperto con il camino vicino ai divani. L’entrata principale si apre su un bellissimo portico con pavimento in pietra dove ti puoi sedere e godere la natura che lo avvolge. Anche le tre ampie camere, ognuna con il proprio bagno in marmo, si affacciano sul portico a cui si può accedere dalla porta finestra.

Il grande e luminoso appartamento che occupa tutto il secondo livello della struttura, per una superficie di 180 mq oltre 105 mq di terrazzo, ha un vasto e bellissimo soggiorno dove ti puoi rilassare vicino a un grande camino, le ampie vetrate che si affacciano sull’immenso terrazzo in legno che domina la sottostante valle catturano e portano all’interno la natura con la sua luce. La cucina e la zona pranzo possono essere aperti direttamente verso l’area barbecue esterna.

Tre sono le camere da letto, quella matrimoniale che sembra sospesa nel vuoto, quella tripla calda e accogliente, la terza ha un soppalco dove i bambini amano andare a dormire. I bagni delle camere sono lussuosamente rivestiti di marmo Carrara Statuario.

Al terzo livello si torva il loft mansardato, 40 mq, con un enorme terrazzo, 50 mq, e la splendida vista.

Per raggiungere l’appartamento si percorre una breve stradina in salita per poi attraversare un ponticello di legno, come nei vecchi castelli, così arrivi in uno splendido terrazzo con una meravigliosa vista sulla valle. Aprendo la porta scorrevole in vetro si entra nel soggiorno con i divani, la zona pranzo e la cucina a vista. La zona notte, con un letto matrimoniale, è ricavata nel soppalco del loft. Il bagno con doccia è in marmo Carrara. Il vasto terrazzo è attrezzato con barbecue, zona pranzo e solarium.

Stato e finiture:

L'attuale stato di manutenzione della proprietà è eccellente in quanto l’immobile è stato completamente riedificato nel 2011. Esternamente il casale è caratterizzato da facciate in pietra di langa con terrazzi e porticato in legno. Internamente le finiture sono di pregio, pavimenti in parquet di rovere massello a doghe lunghe, bagni in marmo Carrara statuario, soffitti in legno con travi a vista. L’arredamento è raffinato ed elegante.

Tutti gli impianti sono ad alta tecnologia e indipendenti per ogni alloggio, la caldaia a GPL è centralizzata e pannelli solari garantiscono quasi tutto l’anno l’accumulo di acqua calda necessario per l’uso contemporaneo sino a 20 persone.

Il casale è stato riedificato con una particolare cura per l’ambiente mediante l’utilizzo di materiali ecosostenibili e sofisticati isolamenti termici che ne hanno consentito di ottenere l’attestato di prestazione energetica (APE) in classe B

Servizi e utenze: 

Sulla proprietà sono presenti tutte le utenze: acquedotto comunale, energia elettrica, bombolone GPL interrato per l’impianto di riscaldamento, fossa biologica, internet wi-fi, pannelli solari.

Utilizzi e potenzialità: 

Questo prestigioso casale è ideale sia per l’uso residenziale privato che ricettivo.

Dal 2011 il casale viene utilizzato con grande successo come Casa Vacanza, La Ginestra (www.holidayinpiedmont.com).  La posizione sui percorsi più belli di Mountain Bike e di trekking, la vicinanza a rinomati centri storici e turistici, la bellezza del luogo unite alla pregiata architettura e al raffinato arredamento ne fanno la meta ideale di moltissimi turisti provenienti da tutte le parti del mondo.

Dal 2015 La Ginestra holiday house viene gestita con ottimi risultati dalla nostra società STONE HOUSE srl. Sono stati incrementati i sistemi e la strategia di comunicazione, rivolta ad una clientela selezionata con target medio-alto, che oggi vedono la struttura ottimamente inserita nei migliori circuiti internazionali degli affitti turistici puntando non solo sul consolidato turismo enogastronomico ma anche sul crescente flusso del ciclo-turismo e del turismo attivo.

(cerca su Google  La Ginestra holiday house, Bistagno https://www.google.it/search?q=la+ginestra+holiday+house+bistagno&oq=la+ginestra+holiday+house+bistagno&aqs=chrome..69i57.25091j0j8&sourceid=chrome&ie=UTF-8  ).

La Ginestra holiday house,con una capacità ricettiva è di 20 posti letto, ha una stagionalità molto ampia rispetto alle altre strutture ricettive della zona, da inizio Aprile a fine Novembre, oltre al periodo natalizio e di fine anno, con un ottima copertura particolarmente nei mesi estivi ed autunnali.

La sua incantevole posizione, le sue generose dimensioni e la sua collocazione strategica rispetto al crescente flusso turistico, le sue potenzialità ricettive fanno di questo immobile un eccellente investimento, capace di generare un reddito interessante, ma anche perfetto per essere vissuto come abitazione principale o come seconda casa.

Ubicazione:

La proprietà situata nel Comune di Bistagno sulla cima di una stupenda collina delle Langhe piemontesi, ad un’altezza di circa 500mt e a 8 chilometri da Acqui Terme, gode di un’incantevole vista panoramica sull’intera vallata, tra vigneti e boschi ricchi di tartufaie, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura, ora custoditi dal Patrimonio dell’UNESCO.

Un luogo ideale per chi ama andare in bicicletta, camminare, o andare cavallo, vicino alla proprietà innumerevoli e famosi sono i percorsi di Mountain Bike e trekking che si snodano sui dolci versanti lungo tutta la valle tra boschi, vigneti e verdi prati fioriti.  Emozionante è percorrere le famose “vie del Sale” che nei tempi antichi, attraverso impervi valichi collegavano la Valle del Bormida al mare.

I primi negozi e servizi si trovano a Bistagno (4 km) mentre due grossi Centri Commerciali si trovano equidistanti a 8 km.

Distanze Aeroporti:

• Milano Malpensa        50 min - 162km
• Milano Linate         50 min - 149km
• Torino Caselle         45 min - 114km
• Genova C. Colombo     20 min - 78km

Distanze caselli autostradali:

• A26 (Genova - Gravellona) ALESSANDRIA SUD  44km
• A26 (Genova - Gravellona) OVADA 31,5 km
• E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 37 km
• A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 29,3km

Centri commerciali:

• Bennet Acqui Terme 10km
• Il Gigante Nizza M.to 10km
• Outlet Serravalle Scrivia 60km

Città d’interesse:

- Milano 128km
- Torino 90km
- Genova 108km

Campi da Golf:

9 buche: Golf club Acqui Terme 10km

18 buche: Golf Feudo d’Asti 38km - Golf Club Cherasco 60km

36 buche: Golf Club Villa Carolina 44km - Golf Club Margara 34km