Codice ID: 1711, Rustico/Casale.
La struttura in pietra che risale al XV secolo venne abbandonata dalla Curia Romana e trasformata ad uso residenziale negli anni ’70 secondo lo stile dell’epoca. L’immobile si sviluppa a “L” su due livelli per una superficie totale di 740 mq oltre a 80 mq di magazzino e 195 mq di sottotetto. L’attuale proprietario ha ristrutturato nel …. il chiostro e i locali del lato sud dell’edificio, 370 mq, rendendoli perfettamente e subito abitabili: al piano terra due camere un bagno il box e un magazzino, al primo piano un ampio soggiorno, la cucina, due camere e due bagni.
I locali dell’altro lato dell’edificio, una camera con bagno e le cantine al piano terra e due camere al primo piano, sono ancora da ristrutturare come anche le facciate esterne da cui è da rimuovere l’intonaco per riportare a vista la pietra delle murature.
Nel grazioso giardino interno circondato da chiostro si trova un bellissimo pozzo e un forno a legno. Il prato sul fronte della casa gode di una incredibile vista su tutta la sottostante vallata e sulle montagne dell’Appennino ligure.
I terreni della proprietà, 27,8 ettari, che circondano l’edificio e ricoprono una vasta superficie della vallata sottostante con boschi e prati, sono incolti a parte una vigna e qualche albero da frutta.
Caratteristiche Generali
- Codice ID: 1711
- Contratto: Vendita
- Tipologia Immobile: Rustico/Casale
- Superficie Casa: 740 m2
- Superficie del Giardino: 1.500 m2
- Superficie del Terreno: 278.800 m2
- Anno di Ristrutturazione: 2005
- Camere da letto: 8
- Bagni: 4
- Box / Garage: 1
- Condizione immobile: Parzialmente ristrutturato
- Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
- Classe Energetica: E
- IPE: 233 kWh/m²
Ubicazione
Comoda da raggiungere in macchina, la proprietà si trova ad un’altezza di circa 400mt in cima alle colline a 4 km dal grazioso paese di Spigno Monferrato, a 20 km da Acqui Terme antica città di epoca Romana e rinomato centro Termale, a 40 km dalle spiagge della riviera Ligure.
Una dimensione ideale per coloro che non solo cercano la pace, i profumi della natura, l’armonia delle cose semplici della campagna in questa valle ricca di storia, cultura enogastronomica e bellissimi posti da visitare, ma anche una vacanza attiva e di sport, un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o a cavallo.
Negozi, centri commerciali e servizi
I primi negozi e servizi si trovano a Spigno (4 km) mentre due grossi Centri Commerciali si trovano equidistanti a 20 km.
Centri commerciali:
- Bennet Acquiterme 20km
Distanze Aeroporti:
- Milano Malpensa 08 min - 180km
- Milano Linate 10 min - 165km
- Torino Caselle 00 min - 140km
- Genova C. Colombo 20 min - 75km
Distanze caselli autostradali:
- E25 (Genova - Gravellona) OVADA 42,5 km
- E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 39 km
- A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 35km
Città di ineresse:
- Milano 157km
- Torino 110m
- Genova 83km
Servizi e utenze
Sulla proprietà sono presenti tutte le utenze: acquedotto comunale, energia elettrica, bombolone GPL, fosse biologiche/imhof, telefono fisso, pozzo di acqua sorgiva.
Servizi Aggiuntivi
- Cantina
- Giardino
- Porticato
- Zona Barbecue
- Garage
- Parcheggio
- Riscaldamento autonomo
