Luogo: Serravalle Langhe (CU), alta collina
Codice ID: 2003, Rustico/Casale.
290.000
500 m218621

La proprietà è situata a poca distanza dall’antico borgo di Serravalle Scrivia e si estende, in zona panoramica, su una verdeggiante collina delle Langhe a pochi chilometri da Alba e Barolo

Il fabbricato principale, attualmente parzialmente intonacato, è stato costruito interamente in pietra di langa facilmente riportabile a piena vista. Si tratta di costruzione in buone condizioni, in questo momento è utilizzato dal proprietario e quindi potrebbe essere immediatamente abitabile salvo opportune migliorie ed eventuali ampliamenti trattandosi comunque di una antica abitazione rurale.

L’accesso alla proprietà è comodo ed agevole per mezzo di una breve strada sterrata di collegamento alla strada provinciale che viene costantemente mantenuta in ordine dall’ente provinciale anche d’inverno.

La casa ha una superficie complessiva lorda di 500 mq, di cui 302 mq già destinati all’uso residenziale e suddivisi in due appartamenti indipendenti.

L’appartamento che si apre su un lato dell’ampio cortile si sviluppa su tre livelli con una superficie calpestabile di 318 mq di cui 134 mq ad uso residenziale e abitabili; al piano terra due camere, la cucina con annessi due locali magazzino da ristrutturare; al primo piano tre camere da letto, un bagno e due locali di sgombero da ristrutturare; un’ampia cantina di 100 mq occupa tutto il piano interrato.

L’altro appartamento, con ingresso indipendente sul lato opposto, si sviluppa su due livelli con una superficie calpestabile di 91,5 mq interamente ad uso residenziale e abitabili; al piano terra un soggiorno, la cucina, una camera da letto e un bagno; al primo piano due camere da letto che si affacciano sul piccolo balcone.

Il fabbricato che si affaccia sull’altro lato del cortile è attualmente adibito a ricovero attrezzi mezzi agricoli ma facilmente convertibile ad uso residenziale, si sviluppa su due livelli, al piano terra, 82 mq, un grande magazzino e il garage, al primo piano un grande fienile di 82 mq con il tetto in legno a vista.

I fabbricati sono circondati da un terreno agricolo di circa 38.000 mq, una parte è impiantata a noccioleto in piena produzione, una parte destinata a colture erbacee non intensive, mentre la restante superficie è boschiva; lungo la sua estensione il terreno gode di una vista panoramica sulle dolci colline delle langhe.

Caratteristiche Generali

  • Codice ID: 2003
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia Immobile: Rustico/Casale
  • Superficie Casa: 500 m2
  • Superficie del Terreno: 38.000 m2
  • Locali: 18
  • Camere da letto: 6
  • Bagni: 2
  • Box / Garage: 1
  • Condizione immobile: Parzialmente ristrutturato
  • Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
  • Classe Energetica: F
  • IPE: 338 kWh/m²
Descrizione Completa del Immobile

Stato e finiture

I fabbricati sono sani e solidi; sono stati oggetto di cura e mantenimento costante da parte della proprietà che ne ha salvaguardato il valore nel corso del tempo.

Utilizzi e potenzialità

Questo casale può essere ideale sia per l’uso residenziale privato che ricettivo, sia per le caratteristiche dell’immobile che per la vicinanza ai rinomati centri storici e turistici rientranti nei “Paesaggi vitivinicoli delle langhe Albesi e Roero” inseriti nella lista UNESCO dei siti patrimonio dell’umanità.
L’utilizzazione residenziale può essere immediata e consente di provvedere ai miglioramenti senza impedirne l’abitazione.

Servizi e utenze 

Sulla proprietà sono presenti tutte le utenze: acquedotto comunale, energia elettrica, bombolone GPL interrato per l’impianto di riscaldamento, fossa biologica.

Ubicazione

La proprietà situata in alta collina a poca distanza da Serravalle Langhe (CU), a 24 km da Alba e 20 km da Barolo, gode di un’incantevole vista panoramica sull’intera vallata, tra noccioleti, vigneti e boschi, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura.

I primi negozi e servizi si trovano a Serravalle Langhe (1,5 km) mentre 20 km si trovano i Centri Commerciali di Alba.

Distanze Aeroporti:

  • Milano Malpensa        20 min - 204km
  • Milano Linate              50 min - 220km
  • Torino Caselle             40 min - 120km
  • Genova C. Colombo   40 min - 108km
  • Cuneo                            00 min - 53km

Servizi Aggiuntivi

  • Camino
  • Garage
  • Parcheggio
  • Zona Barbecue
  • Cantina
  • Giardino
  • Riscaldamento autonomo
Planimetria
h
h
h

Mappa

Contatta il Consulente

Consulente immobiliare
+39 3482223542
info@stonehousesrl.com
Si prega di attendere ...

Immobili Correlati

Rustico/Casale in vendita
470 mq51
Rustico/Casale in vendita
200 mq
Rustico/Casale in vendita
Bistagno (AL) - zona collinare
370 mq41
Chi siamo
STONE HOUSE è una società specializzata nel settore immobiliare delle proprietà di pregio e delle originali strutture in pietra caratteristiche del nostro territorio...
Seguici