Luogo: Monastero Bormida (AT), alta collina
Codice ID: 1814, Rustico/Casale.
450.000
315 m21154

Immerso nel verde delle Langhe piemontesi a pochi chilometri sopra all’antico borgo medioevale di Monastero Bormida, questo stupendo casale in pietra di langa gode di una vista mozzafiato sull’intera vallata del Bormida.

Il casale, composto da una casa principale e una dependance, è stato recentemente ristrutturato con le migliori tecniche, con ottimo gusto e con finiture di pregio, conservando l’originale caratteristica e tipicità del posto.

La casa principale si sviluppa su tre livelli; una bellissima cantina a volta al piano seminterrato; al piano terra, tutto pavimentato in cotto antico, uno spazioso soggiorno, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio, un grande salone con camino  e ampie finestre aperte sul prato antistante; al primo piano, con pavimento in legno, la ampia camera padronale con bagno privato e due camere da letto con bagno in comune.

La dependance, su due livelli con un bellissimo portico in legno, è composta da un soggiorno con pavimento in cotto e un bagno al piano terra e un affascinante camera da letto con pavimento in legno rustico al piano superiore.

Il terreno si sviluppa dolcemente intorno alla cascina in un corpo unico di 40.000 mq con prati, frutteti  e fiori.

Caratteristiche Generali

  • Codice ID: 1814
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia Immobile: Rustico/Casale
  • Superficie Casa: 315 m2
  • Superficie del Terreno: 17.000 m2
  • Anno di Ristrutturazione: 2001
  • Locali: 11
  • Camere da letto: 5
  • Bagni: 4
  • Condizione immobile: Ristrutturato
  • Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
  • Classe Energetica: ND
Descrizione Completa del Immobile

Stato e finiture

La cascina è pronta da abitare da subito.  Completamente ristrutturata con le migliori tecniche, con ottimo gusto e con finiture di pregio, ha conservato la caratteristica e tipicità del posto, servita da strada privata in ghiaia.

 Utilizzi e potenzialità 

Questa proprietà può essere ideale sia per l’uso residenziale privato ma anche, per le caratteristiche dell’immobile e per la vicinanza a rinomati centri storici e turistici, può essere destinato all’uso  ricettivo e ottimamente inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.

La posizione strategica in uno dei luoghi più pregiati dell'enoturismo Piemontese,  la bellezza della natura con lo splendido panorama, l’ottimo stato di manutenzione dell’immobile e dei terreni, nonché il prezzo decisamente vantaggioso, fanno di questa proprietà una ottima opportunità di investimento.

Servizi e utenze 

Sulla proprietà sono presenti tutte le utenze: acquedotto comunale, energia elettrica, bombolone GPL, fosse biologiche/imhof, internet wi-fi, pozzo di acqua sorgiva .

Ubicazione

Confortevole da raggiungere in auto, la proprietà situata in alta collina sulle Langhe piemontesi tra Monastero Bormida (4 km)  e Roccaverano(8 km), a 18 km da Acqui Terme antica città di Roma tempi e il suo rinomato centro termale e a 40 km dalle spiagge della riviera ligure;  ad un’altezza di circa 400 mt, gode di un’incantevole vista panoramica sull’intera vallata, tra prati  e boschi ricchi di tartufaie, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura, ora custoditi dal Patrimonio dell’UNESCO.

Una dimensione ideale per chi non cerca solo la pace, i profumi della natura, l'armonia delle cose semplici della campagna in questa valle ricca di storia, cultura gastronomica e luoghi incantevoli da visitare, ma anche una vacanza attiva e sportiva. Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o fare escursioni.

 

The first shops and services are in Monastero Bormida (4 km)

 

Shopping Centers:

  • Bennet Acqui Terme 15km

 

Airports distances:

  • Milano Malpensa       08 min - 180km
  • Milano Linate       10 min - 165km
  • Torino Caselle       00 min - 140km
  • Genova C. Colombo    20 min - 75km

 

Distances toll gates:

  • E25 (Genova - Gravellona) OVADA 42,5 km
  • E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 39 km
  • A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 35km

 

Cities of interest:
- Milano 157km
- Torino 110m
- Genova 83km

Servizi Aggiuntivi

  • Camino
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Riscaldamento autonomo
  • Wi-Fi
  • Cantina
  • Lavanderia
  • Porticato
  • Terrazzo
  • Zona Barbecue
Planimetria
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