Codice ID: 1806, Rustico/Casale.
Situata nella zona rurale di Montechiaro D’Acqui alto, la proprietà è composta di tre corpi di fabbrica, uno già adibito a civile abitazione, con tettoia di ricovero attrezzi appoggiata su muro perimetrale, fabbricato ad uso stalla, e ulteriore corpo di fabbrica adibito a ricovero attrezzi.
L’immobile, seppure abitato fino ad epoca recente necessità di ristrutturazione; attualmente intonacato, è costruito in pietra agevolmente riportabile a piena vista. Il terreno di circa due ettari si estende nella zona adiacente e consente una pregevole vista sulla vallate sottostante. La strada interpoderale di collegamento dalla strada provinciale è in buone condizione e di agevole percorribilità.
Caratteristiche Generali
- Codice ID: 1806
- Contratto: Vendita
- Tipologia Immobile: Rustico/Casale
- Superficie Casa: 210 m2
- Superficie del Giardino: 500 m2
- Superficie del Terreno: 20.000 m2
- Locali: 11
- Camere da letto: 3
- Bagni: 1
- Box / Garage: 1
- Condizione immobile: Parzialmente ristrutturato
- Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
- Classe Energetica: ND
Stato e finiture
Lo stato di conservazione generale è buono, seppure come detto, sia necessaria idonea ristrutturazione per consentirne l’uso.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere adibita ad attività produttiva di tipo agricolo, ripristinando i fabbricati nel rispetto della loro originaria destinazione. La zona è di particolare pregio per l’allevamento ovino e caprino e per la produzione casearia, trovandosi all’interno della zona di produzione della robiola di Roccaverano. Alle stesso tempo è possibile anche una utilizzazione residenziale di carattere stagionale essendo al centro di una zona di particolare valore paesaggistico caratterizzata dalle formazioni geologiche denominate calanchi. Tipiche della zona. Nel caso di utilizzazione produttiva è possibile ampliare il podere attraverso l’acquisto di proprietà confinante, composta da altro piccolo corpo di fabbrica in pietra e terreno circostante.
Ubicazione
La proprietà situata in alta collina a circa un chilometro da Montechiaro d’Acqui Alta e a 15 km da Acqui Terme, gode di un’incantevole vista panoramica sull’intera vallata, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura.
Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o a cavallo, vicino alla proprietà innumerevoli e famosi sono i percorsi di trekking e Mountain Bike che si snodano sui dolci versanti lungo tutta la valle tra boschi, vigneti e verdi prati fioriti.
I primi negozi e servizi si trovano a Montechiaro d’Acqui bassa (3 km) mentre un grosso Centro Commerciale si trova a 15 km.
Distanze Aeroporti:
- Milano Malpensa 20 min - 180km
- Milano Linate 15 min - 175km
- Torino Caselle 15 min - 134km
- Genova C. Colombo 20 min - 78km
Distanze caselli autostradali:
- A26 (Genova - Gravellona) ALESSANDRIA SUD 54km
- A26 (Genova - Gravellona) OVADA 31,5 km
- E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 47 km
- A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 39,3km
Centri commerciali:
- Bennet Acquiterme 15km
- Outlet Serravalle Scrivia 95km
Città d’interesse:
- Milano 160km
- Torino 110km
- Genova 108km
Servizi Aggiuntivi
- Garage
- Giardino
Planimetria
