Luogo: Spigno Monferrato (AL) alta collina
Codice ID: 2004, Rustico/Casale.
160.000
400 m212322

La proprietà si estende sulle verdi colline sopra l'antico borgo di Spigno Monferrato.

Particolare e assolutamente unico è il panorama mozzafiato che si gode dalla casa e dal giardino che dominano le vallate sottostanti.

L'accesso alla proprietà è comodo e facile per mezzo di una strada sterrata che collega la strada provinciale che viene costantemente mantenuta in ordine anche in inverno.

 

La casa in pietra, con oltre 150.000 metri quadrati di terreno, si trova in una posizione dominante quasi sulla cima di una collina che domina la valle di Bormida.

La proprietà si estende sul lato della collina, in parte abbastanza piatta e in parte più ripida. Il terreno è coltivato con nocciole in gran parte, seminativi, boschi e incolti. I raccolti devono essere ripresi. La vista è eccezionale, l'esposizione è favorevole a sud-est.

 

L'edificio è in pietra di langa ed è costituito da una parte abitativa su due livelli, al piano terra con due sale molto grandi e cucina, scala per il piano superiore dove si trovano con 3 camere da letto da ristrutturare e un bagno recentemente rifatto. La parte che un tempo era quella agricola si sviluppa anch’essa su due livelli, è composta sul fronte del piano terra dalla vecchia stalla, da magazzini e da un ex fienile al primo piano. Tutta questa parte è stata restaurata al rustico con rafforzamento delle pareti, nuove lastre e consolidamento. Sul retro c'è un ampio locale a tutta altezza anch’esso con strutture più recenti destinate a garage, magazzini e ricovero attrezzi. L'intera struttura dell'edificio è molto solida e in ottime condizioni, il tetto è stato rifatto di recente.

All'interno della parte abitativa, oltre al bagno più recente, gli altri vani sono rimasti tipici delle case contadine dell'epoca, pavimenti in piastrelle cementine o graniglia, muri intonacati a calce, finestre in legno con vetro semplice. Moltissime le cose rimaste ancora originali dell'epoca

Sulla proprietà c'è elettricità e acqua da un acquedotto consorziale. Per evitare problemi di approvvigionamento è stato recentemente scavato un pozzo artesiano, di oltre 200 m di profondità, che garantisce una quantità d'acqua gratuita e illimitata.

Il terreno agricolo circonda la proprietà per un totale di 157.000 mq, di cui 71.948 mq di produzione seminativa e non coltivata, 9.230 mq di ex vigneto, 26.830 mq di bosco ceduo e 52.160 mq di terreno sterile incolto.

 

Caratteristiche Generali

  • Codice ID: 2004
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia Immobile: Rustico/Casale
  • Superficie Casa: 400 m2
  • Superficie del Giardino: 1.500 m2
  • Superficie del Terreno: 157.000 m2
  • Locali: 12
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 2
  • Box / Garage: 2
  • Condizione immobile: Parzialmente ristrutturato
  • Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
  • Classe Energetica: ND
Descrizione Completa del Immobile

Utilizzi e potenzialità 

La proprietà può essere adibita sia ad uso residenziale e ricettivo, essendo al centro di una zona di particolare valore paesaggistico, sia ad attività produttiva di tipo agricolo. La zona è di particolare pregio per l’allevamento ovino e caprino e per la produzione casearia, trovandosi all’interno della zona di produzione della robiola di Roccaverano.

Servizi e utenze 

Sulla proprietà sono presenti: energia elettrica, fossa biologica, pozzo artesiano di acqua sorgiva.

Ubicazione

La proprietà, che si estende sulle verdeggianti colline delle Langhe piemontesi sopra all’antico borgo di Spigno Monferrato, gode di un’incantevole vista panoramica sull’intera vallata, tra vigneti e boschi ricchi di tartufaie, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura.

Confortevole da raggiungere in auto, la proprietà si trova sopra a Spigno Monferrato (5,4 km) ad un'altezza di circa 450 mt, a 30 km (20 minuti) da Acqui Terme antica città di Roma tempi e il suo rinomato centro termale, a 40 km dalle spiagge della riviera ligure.

Una dimensione ideale per chi non cerca solo la pace, i profumi della natura, l'armonia delle cose semplici della campagna in questa valle ricca di storia, cultura gastronomica e luoghi incantevoli da visitare, ma anche una vacanza attiva e sportiva. Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o fare escursioni.

I primi negozi e servizi si trovano a Spigno Monferrato (5,4 km)

Centri commerciali:

  • Bennet Acqui Terme 30km

Distanze aeroporti:

  • Milano Malpensa        08 min - 180km
  • Milano Linate         10 min - 165km
  • Torino Caselle         00 min - 140km
  • Genova C. Colombo     20 min - 75km

Distanze caselli autostradali:

  • E25 (Genova - Gravellona) OVADA 42,5 km
  • E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 39 km
  • A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 35km

Città di interesse:
- Milano 157km
- Torino 110m
- Genova 83km

Servizi Aggiuntivi

  • Camino
  • Garage
  • Porticato
  • Cantina
  • Giardino
  • Zona Barbecue
Planimetria
h
h
h

Mappa

Contatta il Consulente

Consulente immobiliare
+39 3482223542
info@stonehousesrl.com
Si prega di attendere ...

Immobili Correlati

Rustico/Casale in vendita
Denice (AL), alta collina
307 mq321
Rustico/Casale in vendita
Castelletto d'Erro (AL) , alta collina
200 mq31
Rustico/Casale in vendita
Spigno Monferrato (AL) alta collina
360 mq3190
Chi siamo
STONE HOUSE è una società specializzata nel settore immobiliare delle proprietà di pregio e delle originali strutture in pietra caratteristiche del nostro territorio...
Seguici