Azienda vitivinicola a Bistagno con stupendo panorama sulle colline delle langhe, Patrimonio UNESCO

Azienda agricola nelle Langhe Astigiane situata in posizione molto panoramica, ad un’altezza di circa 500 mt, gode di un’incantevole vista panoramica sulle Alpi e sulla intera vallata, tra vigneti e boschi ricchi di tartufaie, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura, ora custoditi dal Patrimonio dell’UNESCO.
La proprietà si sviluppa su 13,5 ettari in cima alle lussureggianti colline tra la Val Bormida e quella del Belbo, a pochi chilometri da Bistagno e nelle vicinanze di Canelli, Nizza Monferrato, Acqui Terme .

L'azienda è composta da due fabbricati adiacenti, uno abitativo con una piccola cantina per la vinificazione ad uso familiare ed uno oggi adibito ad uso agricolo ma convertibile a residenziale.
La casa, una villetta appena ristrutturata, si sviluppa su due piani, oltre al seminterrato e il sottotetto, per una superficie complessiva di 390 mq di cui 280 mq abitabili.
Il fabbricato ad uso agricolo, 190 mq, consiste al piano terra in una stalla (80 mq) e un garage (30 mq) di nuova costruzione con bagno di servizio, al primo piano in un fienile di 80 mq. La struttura può essere trasformata in un una unità abitativa indipendente.

I terreni di proprietà, circa 13.5 ettari di terreno, includono: 6,5 ettari di Vigneti in piena produzione orientati da Sud-sud-est a Sud-ovest, 3.300 mq di Noccioleto, 7.400 mq di terreno seminabile e 6,2 ettari di bosco.

I vigneti, tutti in piena produzione e con un ottima resa, sono suddivisi in circa:
- 42.500 mq di Moscato DOCG resa 2016 ql 500
- 13.000 mq di Brachetto d’Acqui DOCG, resa 2016 ql 120
- 3.300 mq di Albarossa, resa 2016 ql 40
- 2.370 mq di Barbera DOC, resa 2016 ql 25
- 1.500 mq di Dolcetto d’Acqui DOC, resa 2016 ql 25
- 1.600 mq di Cortese resa 2016 ql 20
La posizione strategica, la bellezza della natura con lo splendido panorama, l’ottimo stato di manutenzione dell’immobile e delle vigne, nonché la loro resa, fanno di questa proprietà una ottima opportunità di investimento in uno dei luoghi più pregiati dell'enoturismo Piemontese.

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