Azienda agricola nelle colline sopra a Monastero Bormida

Luogo: Monastero Bormida zona collinare
Codice ID: 1708, Rustico/Casale.

€ 320.000

430 m2421

Azienda agricola nelle Langhe Astigiane situata in una tranquilla e lussureggiante valle sopra all’antico comune di Monastero Bormida, ad un’altezza di circa 300 mt, gode di un’incantevole vista panoramica sulla vallata del Bormida, tra verdi prati e boschi ricchi di tartufaie, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura. Nelle vicinanze Acqui Terme, Canelli, Nizza Monferrato, Alba e a 50km le spiagge della Liguria .

La Proprietà comprende un fabbricato abitativo di 430 mq su due livelli e 60.000 mq di terreno agricolo.
Il Casale, un tipico rustico piemontese ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, 216 mq, un ampio soggiorno con la cucina a vista e la zona pranzo, quattro camere da letto, due bagni, la dispensa. Il bel porticato in legno aperto sul ben curato giardino con un comodo barbecue.
Al piano seminterrato, 216 mq, si trovano la cantina, un ampio garage con un bagno e il locale caldaia.

I terreni di proprietà, circa 60.000 mq, includono 40.000 mq di terreno seminabile ottimamente esposto, facilmente lavorabile e accessibile oltre a 20.000 ettari di bosco.
La bellezza della natura con lo splendido panorama, l’ottimo stato di manutenzione dell’immobile, ideale per l’uso residenziale, e la posizione strategica dei terreni coltivabili, fanno di questa proprietà, una ottima opportunità di investimento in uno dei luoghi più pregiati dell'enoturismo Piemontese.
I primi negozi e servizi sono a Monastero Bormida (3 km) mentre a 9 km si trova un grosso Centro Commerciale nel comune di Acqui Terme.

Caratteristiche Generali

Codice ID: 1708
Contratto: Vendita
Tipologia Immobile: Rustico/Casale
Superficie Casa: 430 m2
Superficie del Giardino: 500 m2
Superficie del Terreno: 60.000 m2

Anno di Ristrutturazione: 2000
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Box / Garage: 1
Condizione immobile: Ristrutturato
Stato attuale: Libero al rogito

Certificati

Classe Energetica: In attesa di certificazione

Descrizione Completa del Immobile

L’Azienda agricola è situata nelle Langhe Astigiane in una tranquilla e lussureggiante valle sopra all’antico comune di Monastero Bormida, ad un’altezza di circa 300 mt, gode di un’incantevole vista panoramica sulla vallata del Bormida, tra verdi prati e boschi ricchi di tartufaie, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura. Nelle vicinanze Acqui Terme, Canelli, Nizza Monferrato, Alba e a 50km le spiagge della Liguria .
Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o a cavallo, vicino alla proprietà innumerevoli e famosi sono i percorsi di trekking e Mountain Bike che si snodano sui dolci versanti lungo tutta la valle tra boschi, vigneti e verdi prati fioriti.

Gli aeroporti più vicini
Distanze Aeroporti:
-Milano Malpensa 1h.50 min - 162km
-Milano Linate 1h.50 min - 149km
-Torino Caselle 1h.45 min - 114km
-Genova C. Colombo 1h.20 min - 78km

Le autostrade più vicine
Distanze caselli autostradali:
-A26 (Genova - Gravellona) ALESSANDRIA SUD 44km
-A26 (Genova - Gravellona) OVADA 29,5 km
-E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 45 km
-A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 38,3km
Distanza da città e luoghi di interesse culturale e turistico

Centri commerciali:
-Bennet Acquiterme 9km
-Il Gigante Nizza M.to 15km
-Outlet Serravalle Scrivia 45km

Città d’interesse:
- Milano 150km
- Torino 90km
- Genova 100km

Campi da Golf:
9 buche:
- Golf club Acqui Terme 9km
18 buche:
- Golf Feudo d’Asti 38km
- Golf Club Cherasco 60km
36 buche
- Golf Club Villa Carolina 44km
- Golf Club Margara 34km

Luoghi da visitare (quali e distanza)
Il Casale è posizionato al centro di un’area geografica ricca di storia, cultura enogastronomica e luoghi da visitare: nella Valbormida l’antica Acqui Terme (10 km) città di epoca Romana e rinomato centro Termale, la robiola di Roccaverano (20 km), le nocciole di Cortemilia (27 km), il vino Passito di Loazzolo (13 km), i castelli di Monastero (10 km) e Bubbio (12 km); nelle valle del Belbo, Canelli (9 km) e le sue cantine “Cattedrali sotterranee” Patrimonio Mondiale dell’Umanità, Santo Stefano Belbo (12 km) paese d’origine di Cesare Pavese, la cittadina di Alba (45 km) rinomata per il suo tartufo, la collina di Barolo (53 km)con i suoi vini pregiati. In una sola ora di macchina si possono raggiungere le splendide spiagge della riviera Ligure.