Antico rustico con terreno in un tranquillo borgo sulle colline di Bistagno

Luogo: Bistagno (AL) - fraz. Roncogennaro
Codice ID: 1705, Rustico/Casale.
90.000
250 m21152

Il Rustico si trova in uno dei borghi più piccoli e belli delle colline acquesi, immerso nella natura e nella pace, domina la valle sottostante.
La Casa, libera su tre lati con un grazioso cortiletto è l’ultima del borgo, oltre solo campagna, profumo di fiori, silenzio con un’incantevole vista panoramica sull’intera vallata e sulle Alpi, tra vigneti e boschi ricchi di tartufaie, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura, ora custoditi dal Patrimonio dell’UNESCO.
Il fabbricato si sviluppa su tre piani di cui uno seminterrato su una superficie complessiva di circa 250 mq. Al piano terra una grande cucina abitabile con soffitti a volta, un soggiorno con pavimento in cementine autentiche piemontesi, tre ampie camere da letto e un bagno rifatto recentemente con vasca idromassaggio.
Al primo piano, al quale si può anche accedere dal cortile con una scala esterna, ancora due camere da letto, un bagno, un disimpegno con libreria e un ripostiglio.
Nel seminterrato si trova la cantina con un grande portellone che apre verso la campagna e l’accesso al vero gioiello di questa dimora, l’ “Infernot”, una grotta scavata e scolpita a mano nel tufo in tempi antichi nei cui anfratti si conservava il vino, uno scrigno che custodisce un tesoro: la preziosa eredità della tradizione monferrina oggi protetta dall’UNESCO.
Il terreno di proprietà, 4.800 mq, confina con il lato Ovest della casa da cui parte in declivio per poi terminare su un panoramico piano ideale per l’orto e gli alberi da frutta.
Questa proprietà è ideale per l’uso residenziale di famiglie che vogliono vivere la campagna pur non restando completamente isolati.
I primi negozi e servizi si trovano a Bistagno (4 km) mentre due grossi Centri Commerciali si trovano equidistanti a 8 km.

Caratteristiche Generali

  • Codice ID: 1705
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia Immobile: Rustico/Casale
  • Superficie Casa: 250 m2
  • Superficie del Terreno: 4.800 m2
  • Locali: 11
  • Camere da letto: 5
  • Bagni: 2
  • Condizione immobile: In buono stato
  • Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
  • Classe Energetica: In attesa di certificazione
Descrizione Completa del Immobile

La proprietà è situata sul perimetro di un piccolo e antico borgo sulla cima di una stupenda collina delle Langhe piemontesi, ad un’altezza di circa 500mt.
Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o a cavallo, vicino alla casa innumerevoli e famosi sono i percorsi di Mountain Bike e Trekking che si snodano sui dolci versanti lungo tutta la valle tra boschi, vigneti e verdi prati fioriti.

Distanze Aeroporti:
- Milano Malpensa 1h.50 min - 162km
- Milano Linate 1h.50 min - 149km
- Torino Caselle 1h.45 min - 114km
- Genova C. Colombo 1h.20 min - 78km

Distanze caselli autostradali:
- A26 (Genova - Gravellona) ALESSANDRIA SUD 44km
- A26 (Genova - Gravellona) OVADA 31,5 km
- E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 37 km
- A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 29,3km

Distanze Negozi e Centri commerciali:
- I primi negozi e servizi si trovano a Bistagno (4 km)
- Bennet Acqui Terme 10km
- Il Gigante Nizza M.to 10km
- Outlet Serravalle Scrivia 85km

Città d’interesse:
- Milano 128km
- Torino 90km
- Genova 108km
Servizi e utenze:
Sulla proprietà sono presenti tutte le utenze: acquedotto e fognatura comunale, energia elettrica, gas metano, telefono fisso, pozzo di acqua sorgiva
Situazione urbanistica – catastale:
La proprietà e conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.

Dati proprietà ed eventuali vincoli:
La proprietà è intestata a persona fisica, pertanto non si segnalano particolari vincoli o limitazioni sulla proprietà.

Servizi Aggiuntivi

  • Camino
  • Garage
  • Riscaldamento autonomo
  • Cantina
  • Giardino
  • Terrazzo
Planimetria
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Mappa

Contatta il Consulente

Paolo Re
Consulente tecnico immobiliare
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