Codice ID: 1653, Rustico/Casale.
Il casale in pietra è situato in una verdissima e ampia vallata che scende verso Bistagno. Il grande prato che circonda la casa e la bellezza della natura rendono unica questa proprietà.
La strada comunale asfaltata arriva a 300 mt dalla casa.
La proprietà e composta da due rustici in pietra di langa da ristrutturare: l'edificio principale, di circa 240 mq oltre a un fienile di 40 mq, si sviluppa su due livelli e si trova in discrete condizioni, il tetto e la soletta sono stati rifatti nel 1981; il secondo fabbricato di 100 mq, interamente in pietra a vista, mantiene ancora il suo fascino originale ma è completamente da ristrutturare,.
A completare la proprietà un piccolo rudere da riedificare e 20.000 mq di terreno che circondano le costruzioni con prati e piante da frutto.
Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o a cavallo, vicino alla proprietà innumerevoli e famosi sono i percorsi di trekking e Mountain Bike che si snodano sui dolci versanti lungo tutta la valle tra boschi, vigneti e verdi prati fioriti.
Il prezzo richiesto e trattabile.
Caratteristiche Generali
- Codice ID: 1653
- Contratto: Vendita
- Tipologia Immobile: Rustico/Casale
- Superficie Casa: 400 m2
- Superficie del Terreno: 20.000 m2
- Anno di costruzione: 1900
- Locali: 12
- Camere da letto: 5
- Condizione immobile: Da ristrutturare
- Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
- Classe Energetica: ND
Stato e finiture
Entrambi i fabbricati sono stati interamente costruiti in pietra di Langa agli inizi del 1900.
L’edifico principale richiede solo una ristrutturazione parziale mentre il secondo fabbricato e il fienile sono completamente da ristrutturare.
Il rustico principale sino a circa 10 anni fa è stato abitato dai proprietari che però hanno continuato sino ad oggi a mantenerlo in buone condizioni. Le facciate, a parte quella del retro, presentano un intonaco di facile distacco per riportare in luce la bella pietra sottostante, Il tetto è stato rifatto recentemente e il solaio del primo piano è stato ristrutturato. Tutti gli impianti sono da rifare.
Servizi e utenze
Sulla proprietà sono presenti le utenze principali: acquedotto comunale, energia elettrica e pozzo di acqua sorgiva
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà é luogo ideale sia per l’uso residenziale di famiglie che vogliono vivere la campagna restando completamente isolati nel silenzio e nella pace della natura, ma anche, per le caratteristiche degli’immobili e per la vicinanza a rinomati centri storici e turistici, può essere destinata anche solo parzialmente all’uso ricettivo e ottimamente inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.
La posizione strategica in uno dei luoghi più pregiati dell'enoturismo Piemontese, la bellezza della natura, il discreto stato di manutenzione dell’immobile principale e dei terreni, nonché il prezzo vantaggioso e trattabile, fanno di questa proprietà una ottima opportunità di investimento.
Ubicazione
La proprietà dista 3 km da Bistagno dove si trovano i primi negozi e servizi mentre due grossi Centri Commerciali si trovano equidistanti a 8 km.
Una luogo ideale per l’uso residenziale di famiglie che vogliono vivere la campagna restando completamente isolati nel silenzio e nella pace della natura. Per chi ama camminare, andare in bicicletta o a cavallo, vicino alla proprietà innumerevoli e famosi sono i percorsi di trekking e Mountain Bike che si snodano sui dolci versanti lungo tutta la valle tra boschi, vigneti e verdi prati fioriti.
Distanze Aeroporti:
- Milano Malpensa 50 min - 162km
- Milano Linate 50 min - 149km
- Torino Caselle 45 min - 114km
- Genova C. Colombo 20 min - 78km
Distanze caselli autostradali:
- A26 (Genova - Gravellona) ALESSANDRIA SUD 44km
- A26 (Genova - Gravellona) OVADA 31,5 km
- E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 37 km
- A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 29,3km
Centri commerciali:
- Bennet Acquiterme 10km
- Il Gigante Nizza M.to 10km
- Outlet Serravalle Scrivia 85km
Città d’interesse:
- Milano 128km
- Torino 90km
- Genova 108km
