Luogo: Bistagno (AL) - alta collina
Codice ID: 1653, Rustico/Casale.
150.000
400 m21251900

Il casale in pietra è situato in una verdissima e ampia vallata che scende verso Bistagno. Il grande prato che circonda la casa e la bellezza della natura rendono unica questa proprietà.

La strada comunale asfaltata arriva a 300 mt dalla casa.

La proprietà e composta da due rustici in pietra di langa da ristrutturare: l'edificio principale, di circa 240 mq oltre a un fienile di 40 mq, si sviluppa su due livelli e si trova in discrete condizioni, il tetto e la soletta sono stati rifatti nel 1981; il secondo fabbricato di 100 mq, interamente in pietra a vista,  mantiene ancora il suo fascino originale ma è completamente da ristrutturare,.

A completare la proprietà un piccolo rudere da riedificare e 20.000 mq di terreno che circondano le costruzioni con prati e piante da frutto.

Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o a cavallo, vicino alla proprietà  innumerevoli e famosi sono i percorsi di trekking e Mountain Bike che si snodano sui dolci versanti lungo tutta la valle tra boschi, vigneti e verdi prati fioriti.

Il prezzo richiesto e trattabile.

Caratteristiche Generali

  • Codice ID: 1653
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia Immobile: Rustico/Casale
  • Superficie Casa: 400 m2
  • Superficie del Terreno: 20.000 m2
  • Anno di costruzione: 1900
  • Locali: 12
  • Camere da letto: 5
  • Condizione immobile: Da ristrutturare
  • Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
  • Classe Energetica: ND
Descrizione Completa del Immobile

Stato e finiture

Entrambi i fabbricati sono stati interamente costruiti in pietra di Langa agli inizi del 1900.

L’edifico principale richiede solo una ristrutturazione parziale mentre il secondo fabbricato e il fienile sono completamente da ristrutturare.

Il rustico principale sino a circa 10 anni fa è stato abitato dai proprietari che però hanno continuato sino ad oggi a mantenerlo in buone condizioni. Le facciate, a parte quella del retro, presentano un intonaco di facile distacco per riportare in luce la bella pietra sottostante, Il tetto è stato rifatto recentemente e il solaio del primo piano è stato ristrutturato. Tutti gli impianti sono da rifare.

 

Servizi e utenze 

Sulla proprietà sono presenti le utenze principali: acquedotto comunale, energia elettrica e pozzo di acqua sorgiva

Utilizzi e potenzialità 

Questa proprietà é luogo ideale sia per l’uso residenziale di famiglie che vogliono vivere la campagna restando completamente isolati nel silenzio e nella pace della natura, ma anche, per le caratteristiche degli’immobili e per la vicinanza a rinomati centri storici e turistici, può essere destinata anche solo parzialmente all’uso  ricettivo e ottimamente inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.

La posizione strategica in uno dei luoghi più pregiati dell'enoturismo Piemontese,  la bellezza della natura, il discreto stato di manutenzione dell’immobile principale e dei terreni, nonché il prezzo vantaggioso e trattabile, fanno di questa proprietà una ottima opportunità di investimento.

Ubicazione

La proprietà dista 3 km da Bistagno dove si trovano i primi negozi e servizi mentre due grossi Centri Commerciali si trovano equidistanti a 8 km.

Una luogo ideale per l’uso residenziale di famiglie che vogliono vivere la campagna restando completamente isolati nel silenzio e nella pace della natura. Per chi ama camminare, andare in bicicletta o a cavallo, vicino alla proprietà  innumerevoli e famosi sono i percorsi di trekking e Mountain Bike che si snodano sui dolci versanti lungo tutta la valle tra boschi, vigneti e verdi prati fioriti.

Distanze Aeroporti:

  • Milano Malpensa       50 min - 162km
  • Milano Linate       50 min - 149km
  • Torino Caselle       45 min - 114km
  • Genova C. Colombo    20 min - 78km

 

Distanze caselli autostradali:

  • A26 (Genova - Gravellona) ALESSANDRIA SUD  44km
  • A26 (Genova - Gravellona) OVADA 31,5 km
  • E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 37 km
  • A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 29,3km

Centri commerciali:

  • Bennet Acquiterme 10km
  • Il Gigante Nizza M.to 10km
  • Outlet Serravalle Scrivia 85km

Città d’interesse:
- Milano 128km
- Torino 90km
- Genova 108km

Servizi Aggiuntivi

Planimetria
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Mappa

Contatta il Consulente

Paolo Re
Consulente tecnico immobiliare
+39 3482223542
paolo.re@stonehousesrl.com
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