Prestigioso appartamento in villa d’epoca con giardino privato

Luogo: Rapallo (GE), via Don Minzoni, 21
Codice ID: 1818, Appartamento.
750.000
170 m28321910

All’inizio di via Don Minzoni, nella zona residenziale più esclusiva e richiesta di Rapallo, proponiamo in vendita questo appartamento di prestigio con giardino privato posto in una bellissima villa d'epoca su tre piani costruita nei primi anni del ‘900 sul terreno degradante verso la Via Ferraretto , con tipologia tipica di questa zona che, avendo dislivelli molto elevati, costringeva ad edificare terrazzando i giardini.

Per questo motivo quindi l’appartamento, che si sviluppa su un unico livello, ha un accesso indipendente dalla via Don Minzoni al civico 21 e in pratica da questo lato l’alloggio si trova al piano terra, mentre da lato opposto rimane al piano primo.

L’immobile, situato a due passi dal centro storico e dal mare (5 minuti a piedi), gode di una bellissima vista panoramica sul golfo di Portofino, sulla città e sulle verdi colline che la circondano.

L’esclusivo appartamento, 170 mq, è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una grande cucina abitabile, tre camere da letto, un guardaroba e due bagni. La cantina di proprietà si trova al piano seminterrato dell’immobile.

Il giardino, 250 mq, ben curato e dotato di impianto di irrigazione automatico, è rallegrato da tanti fiori, bouganville e rose, ombreggiato da una grande magnolia, piante di limoni e kumquat;  la siepe di lauro perimetrale ne garantisce la privacy.

 

Possibilità di acquisto di un grande box, 35 mq,  per due auto e 2 motociclette, ubicato sotto al giardino con entrata automatizzata su via Ferraretto a 30 mt dall’appartamento.

Caratteristiche Generali

  • Codice ID: 1818
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia Immobile: Appartamento
  • Superficie Casa: 170 m2
  • Superficie del Giardino: 250 m2
  • Anno di costruzione: 1910
  • Anno di Ristrutturazione: 2001
  • Locali: 8
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 2
  • Condizione immobile: In ottimo stato
  • Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
  • Classe Energetica: G
  • IPE: 117 kWh/m²
Descrizione Completa del Immobile

Stato e finiture:

Questo lussuoso appartamento è stato ristrutturato con gusto nel 2001 con finiture di pregio conservando il sapore della villa d’epoca, nella zona ingresso e nel corridoio  i pavimenti sono in seminato in graniglia alla Genovese autentici e tipici dell’inizio ‘900, in soggiorno e negli altri locali il pavimento, sempre autentico, è in parquet. Nel bagno principale le piastrelle in ceramica sono state decorate a mano.

I serramenti in legno sono stati ristrutturati ma non hanno doppio vetro, in compenso le tapparelle sono motorizzate.

L’appartamento è dotato di aria condizionata e il riscaldamento a gas metano è autonomo. No ci sono spese condominiali.

 

Utilizzi e potenzialità: 

Questo prestigioso appartamento può essere ideale sia per l’uso residenziale privato che ricettivo.

Ubicazione:

L’immobile  è ubicato nel comune di Rapallo all’inizio di Via Don Minzoni al civico 21, nel terreno degradante verso la Via Ferraretto.

La palazzina dista circa mt. 500 dal lungomare  e dal centro storico facilmente raggiungibile a piedi.

Un luogo ideale per chi ama rilassarsi in completa privacy pur rimanendo a pochi passi dal centro della città.

Tutti i negozi e i servizi sono raggiungibili a piedi come anche un centro commerciale aperto 24 ore su 24.

Distanze caselli autostradali:

  • E80 (Genova - Livorno) RAPALLO  1,4km  ( 4,5 minuti)

Distanze Aeroporti:

  • Genova C. Colombo    40 min - 38km
  • Milano Malpensa       30 min - 230km
  • Milano Linate       20 min - 177km

Servizi Aggiuntivi

  • Aria Condizionata
  • Giardino
  • Cantina
  • Riscaldamento autonomo
Planimetria
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Mappa

Contatta il Consulente

Paolo Re
Consulente immobiliare
+39 3482223542
paolo.re@stonehousesrl.com
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