Luogo: Spigno Monferrato, alta collina
Codice ID: 1817, Rustico/Casale.
120.000
700 m212511800

Situata in posizione panoramica ad un’altezza di circa 400mt in cima alle colline a 4 km dal grazioso paese di Spigno Monferrato. Per due secoli dal 1800 nella fattoria viveva una famiglia di contadini che lavoravano le terre per  un vicino e tuttora esistente monastero.

La proprietà è composta da due fabbricati, la cascina adibita a civile abitazione, con una superficie complessiva di 350 mq, e la stalla con alcuni magazzini, 380 mq.

I terreni della proprietà, 213.340 mq, circondano l’edificio e ricoprono una vasta superficie della vallata con prati seminativi (72.530 mq), terreni incolti produttivi (107.450 mq) e boschi (33.360 mq).

La cascina si sviluppa su due livelli; al piano terra, 170 mq, la zona ingresso, un soggiorno, la cucina con la sala da pranzo la cantina e un ripostigli; al primo piano, 175 mq,  le 5 camere da letto e un bagno. Il sottotetto, facilmente trasformabile in mansarda, presenta delle bellissime travature in legno a vista.

La stalla con i magazzini è completamente in pietra a vista e anch’essa si sviluppa su due livelli; al piano terra, 190 mq, 4 magazzini parzialmente ristrutturati e la stalla; al primo piano, 190 mq, altri tre magazzini e ancora la stalla con il tetto a vista. Con una adeguata ristrutturazione da questo fabbricato si possono ottenere ancora due ampi appartamenti.

Caratteristiche Generali

  • Codice ID: 1817
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia Immobile: Rustico/Casale
  • Superficie Casa: 700 m2
  • Superficie del Terreno: 213.000 m2
  • Anno di costruzione: 1800
  • Locali: 12
  • Camere da letto: 5
  • Bagni: 1
  • Condizione immobile: Da ristrutturare
  • Stato attuale: Libero al rogito
Certificati
  • Classe Energetica: ND
Descrizione Completa del Immobile

Stato e finiture

I fabbricati sono sani e solidi; sono stati oggetto di cura e mantenimento costante da parte della proprietà, che temendo la svalutazione derivante anche dal semplice abbandono ne ha salvaguardato il valore nel corso del tempo.

Entrambi gli edifici sono stati costruiti in pietra di langa che rimane  a vista nella stalla mentre la cascina presenta due delle 4 facciate ad intonaco facilmente asportabile per riportare a vista la bella pietra.

 

 

 

Servizi e utenze 

Sulla proprietà sono presenti le seguenti utenze: acquedotto comunale, energia elettrica, fossa biologica,  pozzo di acqua sorgiva.
Utilizzi e potenzialità

Questa proprietà può essere ideale sia per l’uso residenziale privato ma anche, per le caratteristiche degli immobile e per la vicinanza a rinomati centri storici e turistici, può essere destinato all’uso  ricettivo e ottimamente inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.

La posizione strategica in uno dei luoghi più pregiati dell'enoturismo Piemontese,  la bellezza della natura con lo splendido panorama, il discreto stato di manutenzione dell’immobile e dei terreni, nonché il prezzo decisamente vantaggioso, fanno di questa proprietà una ottima opportunità di investimento.

Ubicazione

Comoda da raggiungere in macchina, la proprietà si trova ad un’altezza di circa 400mt in cima alle colline a 4 km dal grazioso paese di Spigno Monferrato, a 20 km da Acqui Terme antica città di epoca Romana e rinomato centro Termale, a 40 km dalle spiagge della riviera Ligure.

Una dimensione ideale per coloro che non solo cercano la pace, i profumi della natura, l’armonia delle cose semplici della campagna in questa valle ricca di storia, cultura enogastronomica e bellissimi posti da visitare, ma anche una vacanza attiva e di sport, un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o a cavallo.

 

Negozi, centri commerciali e servizi

I primi negozi e servizi si trovano a Spigno (4 km) mentre due grossi Centri Commerciali si trovano equidistanti a 20 km.

Centri commerciali:

  • Bennet Acquiterme 20km

Distanze Aeroporti:

  • Milano Malpensa       08 min - 180km
  • Milano Linate       10 min - 165km
  • Torino Caselle       00 min - 140km
  • Genova C. Colombo    20 min - 75km

Distanze caselli autostradali:

  • E25 (Genova - Gravellona) OVADA 42,5 km
  • E70 (Piacenza - Torino ) ASTI EST 39 km
  • A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D’ASTI 35km

Città di ineresse:
- Milano 157km
- Torino 110m
- Genova 83km

Servizi Aggiuntivi

  • Camino
  • Giardino
  • Porticato
  • Cantina
  • Parcheggio
Planimetria
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Mappa

Contatta il Consulente

Paolo Re
Consulente immobiliare
+39 3482223542
paolo.re@stonehousesrl.com
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